Как в Жамбылской области реализуется государственная программа «7-20-25»? Какие проблемы встали на пути программы и грозят ли они перерасти в серьезные? Анализ ситуации показывает, что здесь существуют некоторые нюансы, с которыми пришлось считаться на старте реализации. Однако выход из ситуации, похоже, найден, о чем свидетельствует активность жамбылцев, желающих получить жилье, сообщает ИА «Эк-спорт».
Уникальные условия
Напомним, в рамках реализации одной из пяти социальных инициатив, выдвинутых Главой государства в марте 2018 года, Национальным Банком Казахстана утверждена ипотечная программа «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». Ее оператором является АО «Ипотечная организация «Баспана».
На фоне других существующих данная программа заметно выделяется. Согласно целевым индикаторам, общий объем ипотечных кредитов составит 1 триллион тенге. Населению предлагаются беспрецедентные условия получения ипотечного кредита по исторически минимальной ставке в 7%, первоначальным взносом в размере 20% от стоимости кредитуемого жилья, а также сроком кредита до 25 лет.
Участвовать в программе сможет каждый гражданин Казахстана, не владеющий жильем на праве собственности и не имеющий другие ипотечные займы. Участник программы должен иметь постоянный подтверждённый доход от предпринимательской или трудовой деятельности.
Программа рассчитана на приобретение населением первичного жилья. При этом, установлен ценовой потолок для приобретаемого жилья: для Астаны, Алматы, Актау и Атырау — 25 миллионов тенге, для остальных регионов (в том числе и для Жамбылской области) 15 миллионов тенге.
Как идет реализация?
На сегодняшний день специальная компания «Баспана» подписала соглашения с Банком Центркредит, Халык банком, Евразийским Банком, Цесна Банком, АТФ Банком, Банком РБК, Жилстройсбербанком и Форте Банком. На подходе – Сбербанк, с которым предстоит доработать технические детали.
Еще раз о преимуществах приобретения жилья журналистам на специально созванном брифинге рассказал директор Жамбылского филиала Национального Банка РК Евгений Шарыгин.
По его словам, учитывая развитую сеть банков-партнеров компании «Баспана», предполагается, что программа охватит все регионы страны и поможет многим гражданам Казахстана получить долгожданное жилье.
Если рассмотреть простой пример, получится следующая картина. При сумме кредита в 12 млн тенге нагрузка на получателя ипотеки составит 85 тысяч тенге в месяц. В регионах, где цены на жилье обычно ниже, платеж составит около 50 тысяч тенге в месяц. Данная программа хороша также тем, что не надо становиться в очередь, ждать. Каждый сам выбирает застройщика, сам находит жилье, обращается в банк и дальше оформляет ипотеку, — подчеркнул Е. Шарыгин.
Но почему-то эти условия не столь привлекли жамбылцев на первом этапе. Напомним, в первый месяц с начала старта программы результат в регионе был обескураживающим – всего пять поданных заявок!
Но сегодня ситуация улучшилась. Принята уже 51 заявка на сумму 404,7 млн тенге, одобрены 33 заявки на сумму 284,8 млн тенге. Имеется информация о том, что из них по шесть займов получены специалистами, работающими в сфере образования и здравоохранения, два – военными, три — работниками государственных органов и так далее. То есть, пока программа оправдывает ту аудиторию, на которую и была нацелена.
Эти цифры спикер назвал не столь большими, но и не маленькими, особенно в сравнении с общереспубликанскими показателями. На 25 октября в стране количество принятых банками второго уровня заявок составило 3989 на общую сумму 47 194,2 млн тенге. Одобрено 2 658 заявок на общую сумму 31 806,8 млн тенге.
Е. Шарыгин также назвал районы новостроек, где можно получить новые квартиры в рамках программы. Они находятся в жилом массиве «Арай» (здесь еще есть порядка 100 квартир, построенных по программе «Нұрлы жол»), в 15 микрорайоне (порядка 300 квартир, построенных по программе «Нұрлы жер»), а также в других частях города, где возведены многоэтажные дома частных застройщиков. У них готовы 80 квартир (от ТОО « Бином», ТОО «Жамбыл Тас-Кум», ТОО «Аблай Сана 2003», ПК «Восход», ПК «Пико» и ТОО «Каратау Курылыс»).
Проблемы преодолеваются
Одной из главных проблем, которая тормозила развитие программы, стала недостаточная информированность населения по условиям реализации квартир. Учитывая это, была проведена большая информационная работа.
— Жамбылским филиалом Национального Банка с целью разъяснения условий программы, ходе ее реализации как по стране, так и в регионе, информирования населения об объектах рынка первичного жилья области совместно с местными исполнительными органами проводятся пресс-конференции, брифинги с участием местных средств массовой информации, встречи с организациями и предприями области с участием представителей МИО и филиалов БВУ, — омтетил Е. Шарыгин.
Также для удобства населения запущен официальный сайт baspana72025.kz, где можно получить всю необходимую информацию. Круглосуточно работает call-центр по бесплатному номеру + 7 (727) 227-20-25. В данный момент разрабатывается мобильное приложение программы «7-20-25», которое вскоре будет доступно для скачивания в AppStore и PlayMarket.
