В этом году в республике на государственную программу инфраструктурного развития «Нұрлы жол» выделено 484 миллиарда тенге.
Вкупе с программой «Нұрлы жер», на которую направлено еще 139 миллиардов тенге, решается проблема нехватки жилья в стране, а также подведения к строящимся массивам соответствующих коммуникаций. Вместе с тем, строятся объекты образования, реконструируются дороги и инженерные сети. Реализация всех проектов находится под постоянным контролем правительства страны.
Путь в будущее
Как известно, государственная программа «Нұрлы жол» нацелена на развитие индустриальной и коммунальной инфраструктуры по единой программе поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса-2020», а также на строительство жилья и объектов образования. В Жамбылской области уже появилось несколько объектов, реализованных в рамках заявленных проектов. Еще целый ряд находится на стадии реализации или завершения.
Так, по направлению «Развитие социальной инфраструктуры» было запланировано строительство средних школ — на 300 мест в селе Байзак Байзакского района, на 900 мест в массиве Шолдала города Тараза, на 600 учащихся в селе Мерке, а также пристройки на 300 мест к гимназии № 24 города Тараза и так далее.
По направлению «Модернизация коммунальной инфраструктуры» предстоит работа по развитию инженерных коммуникаций электро- и газоснабжения для строительства жилых домов в массиве «Байтерек», уличных дорог в селе Аса Жамбылского района. Аналогичная работа будет проводится в селе Айша биби. Долгожданная модернизация инженерных коммуникаций и строительство дорог в зоне индивидуальной жилой застройки запланирована в селе Сортобе Кордайского района. В этом же районе произойдет строительство объектов инженерной инфраструктуры в массивах жилой застройки — микрорайонах «Шыгыс» и «Солтустик» села Кордай.
Кроме того, в городе Шу для новых жилых массивов «Жанкулиев», «Горгаз», «Жайсан», «Жетысу», «Алга» ведется строительство электрических сетей и дорог. Сервисные водопроводные линии получат жители массива «Кумшагал» города Тараза. На реконструкцию систем теплоснабжения из Национального фонда РК для Жамбылской области выделено 280,3 миллиона кредитных средств, которые будут затрачены на обновление центральной котельной ГКП «Шу-Жылу».
По данным областного управления экономики и бюджетного планирования, согласно плану переходящими на 2017 год стали восемь инфраструктурных объектов в городе Таразе. Это строительство магистральных подводящих и внутриквартальных инженерных сетей водоснабжения, канализации, электро-, газо-, теплоснабжения к будущим микрорайонам № 14 в районе автовокзала и № 15 в конце улицы Сулейменова, строительство дренажных насосных станций для снижения уровня грунтовых вод на площади 14 гектаров жилого массива «Арай». В связи с корректировкой проектно-сметной документации пока еще не введены в эксплуатацию три инфраструктурных проекта областного центра.
На сегодня уже можно говорить о некоторых результатах программы. В области активно строятся современные учебные учреждения, где созданы все условия для успешного воспитания и обучения детей. В прошлом году реализовано семь проектов, освоено 3,3 миллиарда тенге. Введены в эксплуатацию две школы на 600 мест в селе Туймекент Байзакского района и на станции Кумшагал города Тараза, а также три детских сада на 840 мест в селе Масанчи Кордайского района, в городе Жанатас Сарысуского района и в областном центре.
В этом году тоже есть чем похвастать. Недавно в микрорайоне Салтанат города Тараза состоялось торжественное открытие школы-гимназии №30. Заведение рассчитано на 1200 мест общей площадью 9000 квадратных метров . Проектная стоимость здания составила 1,3 миллиарда тенге. Сейчас в школе 46 учебных кабинетов, которые оснащены современным оборудованием, интерактивными досками и всеми необходимыми средствами. Каждый кабинет обеспечен электронными учебниками и дисками. Всех учеников и педагогов школы торжественно поздравил аким Жамбылской области Карим Кокрекбаев.
Также в эксплуатацию ввели пристройку к таразской школе-гимназии №24 на 300 мест и школу в массиве Шолдала.
Отметим, что всего в Жамбылской области функционируют 450 школ. В 2016 году велось строительство 19 объектов образования, на которые выделено 6,4 миллиарда тенге. На проведение капитального ремонта 42-х объектов образования было выделено 4,47 миллиарда тенге.
Квартирный вопрос
А вот вкупе с другой государственной программой решается проблема нехватки жилья для казахстанцев. В Жамбылской области в рамках программы «Нұрлы жол» уже реализован ряд проектов в области жилищного строительства.
— В общей сложности в жилом массиве «Арай» возводится шесть 80-ти квартирных жилых домов, ІІІ класса комфортности. Это 480 квартир (1, 2, 3 и 4-х комнатные) площадью 37 тысяч квадратных метров. Ранее уже проводилось голосование по этим домам. В настоящее время сформирован пул. Стоимость 1-го квадратного метра жилья составляет 116 000 тенге, — рассказала начальник отдела развития бизнеса Жамбылского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Динара Дауылбаева.
При строительстве данных домов местные исполнительные органы требуют соблюдения принципов казахстанского содержания. В результате материалы, используемые подрядчиками, в основном отечественного производства. Используется местная рабочая сила, что немаловажно в плане решения задач по занятости населения.
Но работы для строителей предвидится немало. Ведь в рамках программы «Нұрлы жер» строятся еще четыре многоэтажных дома по 80 квартир в каждом. Три из них сдаются в текущем году, одна — в 2018. На них выделено 1,6 миллиарда тенге.
До конца года планируется завершить проектно-сметную документацию еще 14-ти домов. Кроме того, разрабатываются проекты 35 многоэтажных жилых домов, которые будут расположены в новом 15 микрорайоне, в конце улицы Сулейманова города Тараз. Средства также будут использованы на развитие сетей электро- и водоснабжения. Для этого акимат определяет единого застройщика, который тоже получит определенные льготы. К примеру, будут внедрены инструменты субсидирования Фонда предпринимательства «Даму».
В ответ при получении займа, субсидированного в рамках данного направления, частный застройщик обязан предложить не менее 50% построенного жилья вкладчикам «Жилстройсбербанка» по фиксированным ценам реализации 1 квадратного метра (в Жамбылской области это до 220 тысяч тенге).
Для этих целей АО «ФРП «Даму» осуществляет своевременное информирование банка по проектам. Условия реализации жилья вкладчикам определяются внутренними документами данного банка, а также соглашением о сотрудничестве между ним и застройщиком.
Кроме того, сегодня в Таразе определены 922 земельных участка для индивидуального строительства. Из них 250 участков (первая очередь) распределяются среди очередников на земельные участки для строительства за счет собственных средств по единым типовым проектам. На оставшихся планируется построить дома за счет привлечения средств частных компаний. Здесь предусмотрено активное применение механизмов финансирования АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Как пояснили в городском акимате, благодаря данной программе тысячи жителей Тараза смогут улучшить свои жилищные условия либо решить проблему отсутствия жилья. Механизмы «Нұрлы жер» направлены на выработку новых подходов стимулирования жилищного строительства для повышения доступности жилья широким слоям населения и интеграции в нее вопросов жилья из действующих программ.
В частности, в рамках программы будут субсидироваться в размере до семи процентов ипотечные займы банков второго уровня, ставка которых не превышает 17% годовых. После этого ставка вознаграждения для конечного заемщика должна составлять 10% годовых.
Как пояснили на недавнем брифинге в СЦК представители «Жилстройсбербанка», срок кредитования здесь составит до 15 лет, первоначальный взнос заемщика – не менее 30% от стоимости жилья. При этом у клиента приобретаемая квартира должна значиться как первичное жилье, а максимальная сумма ипотечного жилищного займа в регионе составит 15 миллионов тенге.
Подчеркивается, что в рамках программы банк не взимает какие-либо комиссии, сборы или иные платежи, связанные с получением и обслуживанием займов, заключением договора субсидирования.
Также планируется заселение в новые квартиры в рамках кредитного жилья. Не менее 50 процентов распределяется среди очередников, состоящих на учете в местных исполнительных органах и являющихся вкладчиками банка-оператора. В случае недостаточности количества заявителей, жилье распределяется среди других заявителей из числа вкладчиков банка.
Порядок и условия отбора, а также распределения жилья участникам программы определяются внутренними документами банка на основе балльной системы. При отборе участников приоритетное право на приобретение жилья имеют вкладчики банка, набравшие большее количество баллов, исходя из определяемого банком оценочного показателя и иных качественных характеристик.
Требования к заявителям в обоих программах практически идентичны — это гражданство Республики Казахстан или статус оралмана, подтверждение платежеспособности в порядке, предусмотренном внутренними документами банка, отсутствие на территории РК у заявителя и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности. Разумеется, за исключением некоторых случаев — наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи, жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии и так далее.
— Реализация этих проектов держится на особом контроле у государства, — отметила Д. Дауылбаева. – Информацию по всем интересующим вопросом можно получить бесплатно, набрав с мобильного номер 300. Мы приглашаем всех жамбылцев, соответствующих описанным критериям, принять активное участие в программе.
