Только за первое полугодие в Жамбылской области введено 326 тыс. квадратных метров жилья, до конца года две тысячи очередников получат квартиры, а в строительную отрасль привлекут более 400 млрд инвестиций. И строить теперь должны будут по новым правилам, сообщает портал ec—sport.kz
Темпы и качество строительства жилья, развития инженерно-коммуникационной инфраструктуры и обеспечения индустриальных зон инженерными сетями обсудили на заседании в облакимате по председательством акима Жамбылской области Ербола КАРАШУКЕЕВА.
— В регионе реализуются 143 строительных проекта, до конца года планируется завершить 96 объектов. В 2026 году в строительную отрасль области планируется привлечь 418,5 млрд тенге инвестиций. До конца года предусмотрен ввод 770 тыс. квадратных метров жилья. За январь — июнь уже введено 326 тыс. квадратных метров. В текущем году социальным жильем планируется обеспечить 2 035 очередников, — проинформировал руководитель управления строительства Ерлан ОРЫНБАЕВ.
В целом, словам спикера, в области ведеёся строительство 66 многоквартирных жилых домов на 2 941 квартиру. По итогам года планируется ввести 35 домов на 1 685 квартир. В микрорайоне Улы Дала города Тараза уже завершено строительство двух кредитных жилых домов на 125 квартир. Кроме того, начато строительство 30 многоквартирных кредитных домов на 1 176 квартир в районе улицы Аскарова.
Подготовлена проектно-сметная документация для строительства ещё 36 кредитных домов на 1 800 квартир. Для граждан из числа социально уязвимых категорий населения планируется приобрести 350 арендных квартир, уже приобретено 78. В рамках развития инженерно-коммуникационной инфраструктуры реализуются 30 проектов. Из них 24 планируется завершить до конца года.
— Глава государства рассматривает строительную отрасль как один из ключевых драйверов экономики страны. Увеличение объёмов жилищного строительства, развитие инженерной и социальной инфраструктуры, качество строительных работ и привлечение инвестиций должны находиться на постоянном контроле, — сказал Ербол Карашукеев, напомнив, что с 1 июля 2026 года в Казахстане вступил в силу новый Строительный Кодекс.
— Новый Строительный Кодекс комплексно регулирует сферу строительства, унифицирует требования к строительной деятельности, усиливает контроль за качеством строительно-монтажных работ и повышает ответственность участников строительного процесса. Качественная реализация требований кодекса в регионе — общая задача для всех, — подчеркнул глава региона и поручил ответственным лицам обеспечить соблюдение требований Строительного кодекса, завершить в установленные сроки запланированные строительные объекты, усилить контроль за качеством работ и обеспечить строгое соблюдение строительных норм и стандартов.
Отметим, что новый Строительный кодекс РК является, по сути, масштабной реформой отрасли, направленной на обеспечение безопасности, прозрачности и качества работ. Он кардинально меняет правила контроля, ужесточает требования к застройщикам и вводит обязательные проверки на всех этапах проектирования и строительства.
Ключевые изменения Строительного кодекса включают прозрачность и реестр застройщиков. В стране создан электронный реестр участников отрасли и «чёрный список» недобросовестных компаний. Покупатели перед покупкой жилья могут легально проверить финансовую устойчивость застройщика. Для контроля каждого здания на всех этапах жизненного цикла вводится уникальный цифровой идентификатор.
Повышается уровень сейсмобезопасности зданий. В сейсмоопасных регионах страны (например, в Алматы и южных областях) закреплены обязательные испытания на сейсмостойкость, паспортизация жилого фонда и применение современных сейсмоизолирующих систем. Усилен государственный контроль (ГАСК). Органы государственного архитектурно-строительного контроля получили полномочия на «плановое инспектирование» и дистанционный контроль без обязательного посещения объектов.
Цифровизация градостроительства предполагает запуск системы государственного градостроительного кадастра, ограничивающий выдачу разрешений, если проект не соответствует генплану населённого пункта
С 1 июля 2026 года в Казахстане введена обновлённая форма акта приёмки строительного объекта в эксплуатацию, утверждённая Приказом Министра промышленности и строительства РК. Главные изменения в оформлении акта заключаются в расширении состава участников. В документе теперь фиксируются максимально подробные сведения обо всех организациях и конкретных специалистах, участвовавших в проекте. Добавлены новые обязательные поля для точной идентификации сторон и сквозной прослеживаемости каждого этапа приемки объекта. Спецификации и технические приложения теперь стандартизированы, чтобы унифицировать данные для объектов любого типа. Внедрены дополнительные цифровые механизмы сопровождения. Документ вместе с исполнительной геодезической съемкой подлежит обязательному учету в автоматизированной системе государственного градостроительного кадастра.
В зависимости от сложности проекта при подписании акта приёмки применяется один из двух порядков. При многосторонней приёмки для сложных объектов акт подписывают заказчик, генеральный подрядчик, ответственные лица авторского и технического надзоров. Члены комиссии опираются на декларацию о соответствии и официальные заключения о качестве строительно-монтажных работ. В случае самостоятельной приёмки для технически не сложных объектов собственник (инвестор, заказчик) подписывает акт единолично. Но это только в случае, если объект относится к категории не сложных — частный дом или временные пристройки.
Именно с даты подписания акта начинает исчисляться минимальный двухлетний гарантийный срок на основные конструктивные элементы здания. Подписанный и учтённый в госорганах акт является единственным законным основанием для регистрации имущественного права на объект в Департаменте юстиции через ЦОН или портал eGov. При этом любая эксплуатация здания до полной официальной регистрации акта ввода строго запрещена и влечёт за собой административные штрафы. Без этого документа коммунальные службы не имеют права заключать договоры на поставку ресурсов
