По новой программе ипотечного кредитования «7-20-25» обзавестись жильем гораздо легче. Об этом на совещании в областном акимате заявил директор областного филиала Национального банка РК Евгений Шарыгин, сообщает ИА «Эк-спорт».
По его словам, данная программа максимально облегчена для участия граждан. Здесь нет никаких ограничений по категориям населения.
«Если раньше существовали условия, по которым можно было взять ипотеку госслужащим, работникам бюджетной сферы либо молодым семьям, то теперь обзавестись жильем может практически любая семья. Главное – это подтвердить доходы», — рассказал Е. Шарыгин.
Что нужно для этого сделать? Во-первых, выбрать жилье, которое участник программы хочет приобрести. Установлена его предельная стоимость. Например, для таких городов, как Астана, Алматы, Актау и Атырау максимальная сумма финансирования составит 25 миллионов тенге, для других регионов, в том числе Жамбылской области – 15 миллионов тенге.
Второе, что должен сделать гражданин, желающий участвовать в программе — прийти в банк с заявлением и необходимыми документами. Национальный Банк определил банки, обладающие необходимыми финансовыми показателями, развитой филиальной сетью и условиями для обслуживания граждан. В Таразе к этой работе уже подключились филиалы «Банка ЦентрКредит», который уже одобрил две заявки, а также АТФ банка. В ближайшее время к работе подключатся еще несколько банков.
А также важно отметить, что участнику нужно располагать необходимым доходом для обслуживания кредита, при этом не иметь жилья на праве собственности.
Определен и базовый перечень необходимых документов.
Итак, для получения займа по программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям. Во-первых, это наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка (выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев; справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев; налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика-физического лица за последний налоговый период; иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка.
Во-вторых, отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе и иным ипотечным жилищным займам.
В-третьих, это отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности (за исключением наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи, жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища).
В процессе совещания у присутствующих в зале возникли вопросы. К примеру, что делать, если получить жилье не позволяют доходы? Оказывается, допускается привлечения созаемщиков, имеющих достаточный доход. К ним, кстати говоря, не распространяются обозначенные требования, для них банки устанавливает критерии самостоятельно.
Важно отметить, что банк вправе установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащим программе. Рефинансирование (получение ипотечного жилищного займа лицом для полного или частичного погашения ранее выданного ипотечного жилищного займа) также не допускается.
«Разумеется, до выдачи ипотечного жилищного займа банк в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан и внутренними документами осуществляет оценку кредитоспособности заемщика и созаемщика (при наличии). Решение о выдаче ипотечного жилищного займа принимается банком в соответствии с его внутренними документами», — сказал директор филиала Нацбанка.
Сделано это для того, чтобы граждане трезво оценили свои возможности – программа не должна расплодить новую армию проблемных заемщиков. Жилье должны приобретать те, кто не просто в этом нуждается, но кто также имеет реальные доходы.
4141
