Яндекс.Метрика
Пятница, 15 декабря 2017   Подписка на обновления  RSS
Пятница, 15 декабря 2017   Подписка на обновления  RSS
Популярно
12:59, 12 сентября 2016

Можно, но не всем


Как известно, Правительством страны принято решение о выделении 130 миллиардов тенге на программу рефинансирования жилищных и ипотечных займов. Эти средства предназначены в помощь тем заемщикам, которые имели проблемы с выплатами по кредитам. Однако, как ни странно, далеко не все граждане, попадающие под данную категорию, спешат воспользоваться уникальным предложением. А вот те, кто хотел бы получить новые условия, в программу не попадают.
В СМИ неоднократно рассказывалось о том, как идет реализация программы рефинансирования займов в нашей республике. Отмечалось, что наблюдается неосвоение выделенных сумм и Нацбанк РК предлагает гражданам проявлять активность. Ведь речь идет о достаточно комфортных условиях погашения имеющихся проблемных кредитов, целью которых было получение жилища. Однако, на сегодняшний день по-прежнему свободными остаются достаточно крупные денежные средства.
Возьмем следующие красноречивые факты. С тех пор, как было объявлено о начале программы, банки провели работу по тем займам, которые можно отнести к категории проблемных. Было подсчитано, что, к примеру, в Жамбылской области рефинансированию подлежат 2808 займов. Но с самого начала удивила довольно осторожная реакция потенциальных участников программы. В результате на 1 ноября прошлого года поступило лишь 775 заявок, из них было одобрено 487, решение о рефинансировании принято по 272 на сумму в 700 миллионов тенге.
Однако, активная пропаганда и изменения в программу позволили  добиться более лучших показателей. Так, на сегодня удовлетворено уже 1206 заявок жамбылцев на сумму 3,5 миллиарда тенге. Но еще как минимум около 1000 заемщиков, подходящие под условия программы, так и не обратились в банки. Возможно, они не хотят вообще платить по счетам? Почему же? Ведь по условиям программы, в целях облегчения долговой нагрузки заемщика рефинансированию подлежит остаток основного долга, при этом задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке полностью списывается! Более того, новая ставка вознаграждения составит не более трех процентов годовых, а сроки кредита могут быть продлены до 20 лет. Неужели такие выгодные условия не устраивают?
— По всем проблемным кредитам, попадающим под программу, банки второго уровня проводят работу, — пояснил заместитель председателя областного филиала Нацбанка Нурлан Берикбосынов. – Но действительно есть такие граждане, которые избегают общения, не отвечают на звонки и не идут на контакт.
Возможно, причинами этого может быть нежелание заемщиков погашать кредиты, даже в части основного долга по займу. Ведь если человек лишился работы после получения ипотечного кредита, то ему просто нечем платить.
Такие темпы наблюдались в и других регионах страны. Потому, чтобы расширить круг участников программы, Нацбанк РК несколько раз вносил изменения и дополнения в документ. Все они были направлены на то, чтобы смягчить условия попадания под рефинансирование других заемщиков, желающих воспользоваться предложенными условиями.
К примеру, первоначально сроки действия программы истекали 1 апреля текущего года. Но Нацбанк продлил сроки до 1 декабря 2016 года. Вместе с тем, в число участников программы теперь могли попасть и другие категории населения. Это заемщики, имеющие в собственности, помимо основного жилища, земельный участок с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство», а также ряд других категорий.
Кроме того,   теперь банки обязаны информировать заемщика о принятом положительном решении, хотя раньше они ждали повторного визита клиентов. Есть еще целый ряд других новшеств, который можно найти на сайте Нацбанка РК.
— Для рефинансирования займов в рамках программы заемщики могут обратиться в отделения 19 банков и организаций, — говорит собеседник. – Здесь же можно получить информацию о сборе необходимых документов. Также заемщики, получившие необоснованные письменные отказы от банков, за защитой своих прав и интересов могут обратиться в комиссию при акимате Жамбылской области. Разъяснения и консультации можно получить и в общественной приемной областного филиала Национального Банка.
Между тем, в обществе уже разгорается нешуточная дискуссия. В   то время, как проблемные заемщики не спешат погашать свою задолженность даже при помощи рефинансирования, добросовестные плательщики по кредитам задаются щепетильными вопросами.
Так, у обоих обратившихся в газету «Знамя труда» читателей ипотека была взята в иностранной валюте еще несколько лет назад.
— Несмотря на то, что произошла девальвация тенге, я оплачиваю кредит день-в-день, — рассказывает  один из них. – Но все дело в том, что в феврале 2013 года, на момент заключения банковского соглашения, мой платеж в 330 долларов США составлял 49500 тенге. А сегодня он увеличился до 115 500 тенге! У меня нет ни одной задержки по выплатам, и потому я не попадаю под программу о рефинансировании! А если бы была просрочка как минимум в 90 дней, то мне бы сегодня пересчитали платеж и уменьшили его вдвое! Получается, что мне выгоднее было бы быть в числе неблагонадежных заемщиков банка?
В том-то и дело, что программа изначально была ориентирована на социально уязвимые слои населения – тех, кому не под силу оплачивать взятые на себя обязательства. Сейчас же, как мы видим, круг участников расширяется, и все больше граждан получают возможность рефинансирования займов.
А вот у другой жительницы области ситуация не лучше. По ее словам, взятый кредит по карточке она уже не успевает оплатить,  так как задолженность по нему только растет. Она не работает, еле-еле находит деньги, допускает просрочки, но все же, хоть по частям, вносит платежи. Но заем у нее не жилищный и не ипотечный, просрочки в более чем 90 дней у нее нет, и она тоже за бортом программы.
Кстати, группа добросовестных заемщиков уже подняла этот вопрос перед финансовым регулятором. И на днях председатель Нацбанка РК Данияр Акишев прокомментировал это требование.
— Вопрос помощи другим категориям заемщиков, в том числе добросовестным, должен обсуждаться с учетом наличия необходимых финансов. Потому что требуются значительные затраты либо со стороны Национального банка, либо правительства. Соответственно, эти вопросы без отрыва от финансирования обсуждаться не будут, — заявил он.
Словом, надеяться на положительное решение по этому вопросу добросовестным заемщикам вряд ли стоит. Ведь если в республике и в самом деле пойдут на рефинансирование всех займов казахстанцев, пропадет сам смысл деятельности банковского сектора, в котором кредитование занимает центральное место.

Об авторе: Жанна Сулеймани


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Главный редактор – Балаева Д. Д.
Свидетельство о постановке на учет № 16334 – ИА выдано Министерством информации и коммуникаций РК 3 февраля 2017 года

© 2017 Эк-Спорт — информационно-аналитический портал